{"id":1421,"date":"2017-09-18T09:00:37","date_gmt":"2017-09-18T14:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/?p=1421"},"modified":"2023-04-03T13:26:21","modified_gmt":"2023-04-03T19:26:21","slug":"comprar-casa-sin-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/","title":{"rendered":"Comprar Casa sin Dinero, \u00bfRealidad o Fantas\u00eda?"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Comprar una casa es m\u00e1s posible de lo que mucha gente piensa, atr\u00e1s quedaron los d\u00edas en que exist\u00edan miles de trabas o retos que superar para lograr este sue\u00f1o. S\u00ed te preguntas sobre la posibilidad de comprar una casa sin dinero, sigue leyendo pues hoy desciframos si esto es realidad o fantas\u00eda.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Existen muchas barreras para ser propietario de una vivienda, pensamos que son tantas que lograrlo es demasiado complicado, sin embargo, hay formas creativas para lograr hacerse de una casa o depa<\/strong>: desde programas de pr\u00e9stamos espec\u00edficos hasta obsequios familiares y m\u00e1s, es muy probable que si te empe\u00f1as, encuentres la manera de hacerte de un techo propio.<\/p>\n

Y es que, a\u00fan con lo cambiado de los tiempos, comprar casa o departamento es sue\u00f1o de un gran n\u00famero de personas, pero, en la actualidad, cuando uno mira los precios de las casas y departamentos en venta en la CDMX y \u00e1rea metropolitana parece que entro a una dimensi\u00f3n desconocida<\/strong>: 5 millones, 10 millones, \u00a120 millones!<\/p>\n

\"comprar<\/p>\n

Estas cifras nos hacen pensar que jam\u00e1s de los jamases lograremos nuestro sue\u00f1o de tener una propiedad a la que podamos llamar: hogar, dulce hogar, \u00bfcierto?<\/p>\n

Falso. Tranquilos, queridos lectores, si bien, la situaci\u00f3n es complicada, no hay imposibles<\/strong>, recuerden que no hay peor lucha que la que no se hace y en M\u00e9xico ya es posible comprar casa a\u00fan si no tienes mucho capital.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo?<\/strong><\/p>\n

Va una peque\u00f1a gu\u00eda que U-Storage prepar\u00f3 con el objetivo de brindarte un poco de luz sobre los escenarios, formas y rutas para hacer realidad el sue\u00f1o de comprar casa<\/strong>.<\/p>\n

\u00a1Ah! El plus de esta gu\u00eda es que la pensamos para personas que no cuentan con millones en los bancos.<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00e9jate llevar y luego aterriza<\/em><\/strong><\/p>\n

Se vale so\u00f1ar, as\u00ed que cierra los ojos e imagina tu casa o depa ideal: ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o, \u00bfse te antoja un jard\u00edn?, \u00bfcocina con acabados de lujo?, \u00bfestudio?, \u00bfcuarto de juegos?, estacionamiento para dos coches al menos (obvio), espacio de almacenaje para tiliches, adornos, cl\u00f3set de blancos, cuarto de lavado, \u00bfalgo m\u00e1s?<\/p>\n

\"la<\/p>\n

\u00a1Muy bien! luego de imaginarlo, en una hoja de papel traza dos columnas: realidad vs. fantas\u00eda<\/strong>, ve aterrizando cada idea, por ejemplo: s\u00ed pusiste que quieres vivir en Polanco, pero no tienes mucho dinero comprar un departamento en esa zona de la ciudad de M\u00e9xico, podr\u00edas comprar uno en Tacuba, Popotla, 5 de Mayo o Pensil, por mencionar algunas colonias cercanas.<\/p>\n

Quiz\u00e1s contar con cl\u00f3set de blancos, cuarto de lavado y una bodega sea demasiado, pero la realidad es que podr\u00edas s\u00f3lo necesitar un poco de imaginaci\u00f3n (y una ayudadita de estas ingeniosas ideas<\/a><\/span>) para maximizar el espacio de la casa o depa que puedas comprar.<\/p>\n

Poco a poco ve aterrizando todos tus sue\u00f1os<\/strong>, deja atr\u00e1s ideas rom\u00e1nticas y vu\u00e9lvelo real adaptando tus aspiraciones.<\/p>\n

 <\/p>\n

Capitalizarte: la verdadera clave<\/em><\/strong><\/p>\n

Pues s\u00ed, no hay forma de comprar casa sin nada dinero, punto, pero, de nuevo: no caigas en desesperanza, hay muchas formas de conseguir capital<\/strong>.<\/p>\n

Adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> ya sea a trav\u00e9s de una de las instancias de gobierno o bien a trav\u00e9s de la banca privada, es, por supuesto, la forma m\u00e1s tradicional y \u201csencilla\u201d de hacerlo.<\/p>\n

\"capital<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es conseguir un pr\u00e9stamo familiar<\/strong> o de alguna amistad cercana.<\/p>\n

Aqu\u00ed, ten mucho cuidado pues si los l\u00edmites y las reglas no son claras las cuestiones monetarias pueden ocasionar rupturas irremediables a\u00fan en las relaciones m\u00e1s s\u00f3lidas: pasa en las mejores familias as\u00ed que s\u00ed lo vas a hacer deber\u00e1s ser muy estricto con las reglas del juego, no dejes de discutir cada cuesti\u00f3n a profundidad y solamente cuando las dos partes est\u00e9n del todo convencidas, den el paso.<\/p>\n

Invertir<\/strong> para capitalizarte, tal vez es el m\u00e9todo m\u00e1s lento para comprar casa, pero tambi\u00e9n es el m\u00e9todo en donde m\u00e1s libre ser\u00e1s.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda, hay muchas formas de entrarle a la movida de la inversi\u00f3n, los CETES, por ser del gobierno, son fondos en los que puedes apostar tu dinero sin que corras demasiado riesgo, o bien, podr\u00edas, tal vez, invertir en proyectos inmobiliarios de crowdfounding<\/em> con la m\u00f3dica cantidad de 5 mil pesitos, dicho tipo de inversi\u00f3n suele ofrecer rendimientos superiores a otros.<\/p>\n

 <\/p>\n

En cuestiones crediticias, lo mejor es investigar y asesorarte<\/em><\/strong><\/p>\n

En M\u00e9xico existen dos rutas tradicionales para obtener una hipoteca, por medio del gobierno o por medio de la banca privada.<\/p>\n

Si cuentas con las prestaciones de FOVISSTE, el FONHAPO y el INFONAVIT te recomendamos ac\u00e9rcate a tu \u00e1rea de Recursos Humanos y pedir apoyo en el tr\u00e1mite.<\/p>\n

Recuerda que una hipoteca es un gran compromiso<\/strong> as\u00ed que de nueva cuenta te pedimos respires y analices los pros y contras.<\/p>\n

\"hipoteca\"<\/p>\n

Un presupuesto desglosado es vital antes de que te comprometas a esta deuda, pues b\u00e1sicamente est\u00e1s tomando una decisi\u00f3n que afectar\u00e1 tu nivel y estilo de vida de los pr\u00f3ximos 15 a 20 a\u00f1os.<\/p>\n

Te recomendamos que el monto de tu pago mensual sea del 20% de tu ingreso, m\u00e1ximo la tercera parte, en la medida de lo posible, adquiere tu hipoteca a tasa fija<\/strong> pues as\u00ed estar\u00e1s m\u00e1s seguro en tiempos de volatilidad econ\u00f3mica, adem\u00e1s, no olvides adquirir tu hipoteca en pesos.<\/p>\n

Consulta a un asesor inmobiliario, acude a varios bancos y utiliza al menos un simulador hipotecario. Investiga sobre hipotecas que recompensen los pagos puntuales, en fin, que no hay pregunta tonta y t\u00fa tienes que excavar y profundizar hasta que cada una de tus dudas e inquietudes est\u00e9n resuelta.<\/p>\n

Recuerda, el meollo del asunto, la clave para comprar casa es saber elegir, tomar una decisi\u00f3n con la cabeza fr\u00eda y bien informada.<\/p>\n

 <\/p>\n

Remates hipotecarios, tratos directos, inmuebles en mal estado \u00bftus nuevos mejores amigos?<\/em><\/strong><\/p>\n

Una vez m\u00e1s, aterriza el sue\u00f1o para volverlo realidad.<\/p>\n

Comprar un departamento o una casa nueva es cosa muy complicada, sobre todo cuando no tienes capital o no tienes acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

La soluci\u00f3n a tus dificultades podr\u00edas ser comprar un remate hipotecario, pues, bajo este modelo, las casas y departamentos se ofertan en precios muy por debajo del mercado: entre el 30 y 60% menos, en serio.<\/p>\n

\"subasta<\/p>\n

Eso s\u00ed, si te vas a animar a comprar un remate hipotecario tienes que hacerte a la idea de que podr\u00edas tardar de 8 a 10 meses en tomar posesi\u00f3n de tu hogar, tambi\u00e9n, recuerda que no podr\u00e1s ver la casa por dentro hasta que sea tuya<\/strong>.<\/p>\n

Los remates hipotecarios son una apuesta riesgosa as\u00ed que te recomendamos investigues todo lo que puedas sobre la propiedades que te interesen, la Profeco y el Registro P\u00fablico de la Propiedad son herramientas de gran utilidad en estos casos.<\/p>\n

Nunca hagas ning\u00fan pago o firmes nada sin la presencia de testigos y un notario y recuerda que para comprar un remate suele pedirse el pago en efectivo y no se aceptan cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Los tratos directos son tambi\u00e9n buenas opciones pues dan m\u00e1s margen de maniobra y negociaci\u00f3n con los due\u00f1os, puedes comprar tambi\u00e9n una casa o un depa en mal estado (ojo, tampoco se trata de que adquieras un inmueble con da\u00f1os estructurales que puede salirte m\u00e1s caro a la larga) al que necesites invertirle algo de dinero a mediano y largo plazo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Expandiendo tu horizonte<\/em><\/strong><\/p>\n

Si eres un trabajador freelance<\/em> y no cuentas con prestaciones como FOVISSSTE o INFONAVIT, te recomendamos te acerques a la Sociedad Hipotecaria Federal, son verdaderos especialistas que pueden ayudarte y asesorarte sobre esquemas de ahorro u otras formas para adquirir una casa: renta con opci\u00f3n a compra, buen pagador, renta pagada, CreDiferente, en fin, que tiene una buena gama de alternativas.<\/p>\n

Los compradores de vivienda de hoy tienen acceso a una amplia gama de opciones para hacerse de su casa<\/strong>, existen pr\u00e9stamos con pago inicial bajo y sin pago inicial dise\u00f1ados para que compradores primerizos pueden acceder a una casa con poco o incluso sin pago inicial.<\/p>\n

\"comprar<\/p>\n

Si est\u00e1s listo para comprar una casa pero no tienes mucho dinero ahorrado, averigua sobre las opciones que son m\u00e1s plausibles para ti pues es probable que exista un pr\u00e9stamo o apoyo que podr\u00eda ayudarte.<\/p>\n

 <\/p>\n

\n

 <\/p>\n

Y bueno, una vez resuelto el problema financiero, tienes que leer nuestra gu\u00eda para encontrar la casa de tus sue\u00f1os<\/a><\/span>.<\/p>\n

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Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7801,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[13,22,27,28,14,9],"yoast_head":"\nComprar Casa sin Dinero, \u00bfRealidad o Fantas\u00eda? | U-Storage<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comprar una casa es m\u00e1s posible de lo que mucha gente piensa, atr\u00e1s quedaron los d\u00edas en que exist\u00edan miles de trabas para lograr este sue\u00f1o.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar Casa sin Dinero, \u00bfRealidad o Fantas\u00eda? | U-Storage\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comprar una casa es m\u00e1s posible de lo que mucha gente piensa, atr\u00e1s quedaron los d\u00edas en que exist\u00edan miles de trabas para lograr este sue\u00f1o.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog U-Storage\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ustorage\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-09-18T14:00:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-03T19:26:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/comprar-casa-03.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"450\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hostmaster Hostmaster\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ustoragemx\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ustoragemx\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hostmaster Hostmaster\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hostmaster Hostmaster\",\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/#\/schema\/person\/ef9c6f0e7ebe8fbbdbeba908d006310d\"},\"headline\":\"Comprar Casa sin Dinero, \u00bfRealidad o Fantas\u00eda?\",\"datePublished\":\"2017-09-18T14:00:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-03T19:26:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\"},\"wordCount\":1483,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/comprar-casa-03.jpg\",\"keywords\":[\"casa\",\"cdmx\",\"comprar casa\",\"cr\u00e9dito hipotecario\",\"departamento\",\"hogar\"],\"articleSection\":[\"LifeHacks\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\",\"url\":\"https:\/\/u-storage.com.mx\/blog\/comprar-casa-sin-dinero\/\",\"name\":\"Comprar Casa sin Dinero, \u00bfRealidad o Fantas\u00eda? 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